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山一管理センター株式会社

山一管理センターは、資産保守、家賃回収代行、入居者対応などアパートの管理をトータルに支えてくれます。賃貸物件検索サイトを運営しており、集客サポートにも期待できます。

トータルな業務管理を行う山一管理センター

山一管理センターは、東京都足立区と埼玉県草加市に合わせて5店舗を持つアパート・マンション管理会社です。

すでに物件を所有している人はもちろん、これからアパート・マンションの経営を考えている人に対しても、企画・提案から資金調達、運営までをサポートしてくれます。

東部伊勢崎線沿線を中心に展開する5店舗の集客体制で、アパートの空室の悩みに対応。家賃回収や入居者対応などもトータルにサポートしてくれるので、オーナーの不安を解消できるでしょう。

オーナーをバックアップする6つの業務

山一管理センターが請け負っている業務は、大きく分けて以下の6つです。

1.入居者募集・客付

雑誌やインターネット等で広告を出すなどして、販促を行います。

契約更新手続きや更新料の回収もサポートしてくれる上、市場調査による適切な家賃査定や、オーナー賃料の相場価格のアドバイスといったサービスも。

また、独自の情報で入居者審査を行い、滞納保証をします。

2.集金・回収

口座振り込みによる集金を任せることができます。契約未更新、賃料の延滞には督促状の送付や電話で対応し、延滞者へのアプローチ履歴をしっかり報告してくれます。

3.収納事務

金融管理オンラインにて入金管理をリアルタイムに確認。月に1度オーナーの口座に家賃を入金します。月間収支報告書、年次収支報告書もしっかり届けてもらうことができます。

4.入居者対応

ゴミ出しに関するクレームなど、周辺住民からの苦情は、24時間フリーダイヤルにて受け付けています(別途料金が必要です)。

また、騒音などの入居者間トラブルに関しては、顧問弁護士による対応・相談を行っています。

5.入退室点検

入居時・退出時に室内を点検し、退出者との補修負担割合を査定します。退出後は見積もりをし、スピーディーに原状回復工事を行います。

6.保険

火災や盗難、水漏れ事故などに対応できる、入居者用の家財保険を用意。退出時にはすみやかに解除手続きをし、返戻金手続きをします。

山一管理センター株式会社の概要

会社名 山一管理センター株式会社
設立年 2002年
管理範囲 お問い合わせください
本社所在地 〒121-0815 東京都足立区島根3-8-1 山一ビル島根I
免許 国土交通大臣 (3) 第6396号
業務内容 不動産の管理、仲介並びに賃貸、損害保険代理店

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