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新日本システム管理

新日本システム管理新日本システム管理さんは、ひと部屋からの管理も請け負ってくれます。アパート経営の経験がなく不安がある人は、まずひと部屋だけから始めるのも手。そういう方は、一度相談してみてもいいかもしれません。もちろん、物件まるごとお願いしても大丈夫です。

管理の内容は、入居者の募集や管理、トラブル管理、建物の巡回・点検、リフォームなど。それに加えて、滞納を保証する制度や、部屋が埋まらなくても規定の賃料を払ってくれる、借り上げ保証制度もあります。

 

業務によっては別料金に

管理してもらう際の料金は、賃料の5%~です。これは他社さんと変わりませんが、実際には草むしりや清掃に別途料金がかかるようになっています。その他の細かい業務でも、別途料金が発生するという話を、オーナー仲間から耳にしたことがありますので、一度確認された方がいいでしょう。

トータルで、他業者さんより管理料金が跳ね上がる可能性があります。

大手不動産会社、リフォーム業者と取り引き

取り引き先は大手会社が多く、いざという時に頼りになるネットワークが出来上がっています。

ですので、関係会社以外の業者は、選ばせてもらえない可能性があります。入居者募集の際に、取り引きがある不動産会社だけの扱いになることも考えられますから、これについても必ず確認を。

また、リフォーム会社も同様に大手業者を抱えていますので、あなたが懇意にしている別のリフォーム会社に頼めるのかどうか確認するようにしてください。

ひと部屋からの管理も請け負っていただけますし、大手業者がバックアップをしていますので、初めての方や「なるべく業者に頼みたい」という方には合うかもしれません。

日本システム管理の概要

会社名 新日本システム管理
設立年 1982年
管理範囲 東京都?
本社所在地 〒169-0075 東京都新宿区高田馬場1-29-6
免許 東京都(5)58045
業務内容 ・アパート・マンションの賃料保証及び総合管理
・入居者募集代行、入居者管理、トラブル管理
・不動産売買、賃貸仲介業務 、内・外装リフォーム 等

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