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エクセラマネジメント

エクセラマネジメントは、サラリーマン大家さん(他に本業を持ち副業としてアパート経営をしている人)専門の賃貸管理会社です。
この業界の古き悪しき習慣を断ち切り、透明な管理内容と低コストの管理料金でアパート経営を支援してくれます。
実際、「空室営業からクレーム対応まですべて任せられる」、と言うオーナーさんの声を多く耳にしています。
フルタイムで働きながら、アパート経営を考えている人の強い味方になってくれそうです。

サラリーマン大家さんが理想とする賃貸管理

エクセラマネジメントの特徴は、ほとんどの管理の手間を標準管理費の中で対応してくれるという点です。
オーナーの手間がかからないのがいちばん!嬉しい限りですね。

代行してくれる、主な業務は以下の通り。

  • 年中無休の入居者への対応
  • 家賃の徴収、督促、契約更新に関する業務
  • 建物の定期検査
  • リフォーム時の工事会社の手配や交渉
  • 火災保険等の手続き

管理内容はシンプルで明確です。
ご自分のチェック項目と、照らし合わせてみるといいかもしれません。

特に自信があるのが空室・滞納対策です。
空室対応には専門の営業部隊が投入され、入居者募集に頭を悩ますこともありません。
また、滞納には定期的な厳しい対応をとるので、オーナーさんの不安も少なくてすみそうです。

こう書いてくるとまさに理想の管理会社のように聞こえますが、管理項目は最低限ということを覚えておいてください。
リフォームは必要最低限、定期清掃や共用電灯の交換や、破損タイルの修繕などは含まれていません。
何が自分に必要なのかは、じっくり検討してくださいね。

オーナーさんとの信頼できるパートナーシップが真情

エクセラマネジメントでは、オーナーさんはお客様というよりパートナーといったスタンスで業務に取り組んでくれます。
そのパートナーに「無駄な負担や不安を背負わせてはならぬ」、というのがエクセラマネジメントの真情です。

またサラリーマン大家、といってもご自分の考えや管理方針があると思います。
そのためエクセラマネジメントでは、担当社員と定期・不定期に「経営会議」を実施。
希望や不安、不満などを話し合い、オーダーメイドの管理体制をとることができます。
もちろんお任せ管理も可能です。

「他に仕事もあるし管理業務は面倒だけど、アパート経営で副収入がほしい」。
そんな希望が、エクセラマネジメントならかなうかもしれません。
「最小限の投資で安定経営」を目指すのはオーナーさんも会社も同じこと。
その姿勢に共感する人が年々増えて、管理実績も500件を超えているようです。

エクセラマネジメントの概要

会社名

エクセラマネジメント株式会社

設立年

平成19103

管理範囲

東京都、千葉県、神奈川県、埼玉県

本社所在地

105-0004

東京都港区新橋1-17-8  TKK新橋ビル9

業務内容

・オフィスビル、マンション、アパート等不動産の管理、賃貸、売買、仲介並びにコンサルティング

・損害保険代理行、自動車損害賠償保障法に基づく保険代理行および生命保険の募集に関する業務

・建物の増改築、修繕、保守、リフォームおよびクリーニング業